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小戶型家裝效果圖_小戶型客廳裝修效果圖2017

2019-10-08 08:00

  現今房價居高不上,很多人只能選擇小戶型房屋,而房屋面積雖小,但各類生活區域和生活設施都齊全。下面是小編整理的小戶型家裝效果圖,歡迎大家參考借鑒!

  小戶型家裝效果圖一

小戶型家裝效果圖_小戶型客廳裝修效果圖2017

  小戶型家裝效果圖二

小戶型家裝效果圖_小戶型客廳裝修效果圖2017

  拓展閱讀:小戶型房屋裝修的小竅門

  因小戶型面積小,總價較低,在選購過程中,購房者容易忽視其中一些細節。然而,這將可能影響日后的投資價值或者居住的舒適性。

  關鍵房間不能“小”

  小戶型不是小面積的意思,關鍵房間如臥室不能“小”!如果自住,應留意小戶型使用功能的完整性,并對不同功能空間,要有面積的底線要求,不能一味求小。

  通常,臥室面積應控制在16平方米左右,衛生間不能小于4平方米,廚房不能低于5平方米,客廳最小不能低于12平方米。照這樣面積來換算,比較實用小戶型,臥室開間要在3-4米,衛生間開間要2米以上,廚房開間最小2米,客廳開間4-5米。

  方正實用的小戶型價值大

  受總面積限制,小戶型通常不能追求舒適性,而是注重實用性。所以,在選小戶型單位時,一定要留意戶型的設計是否方正實用。

  有些樓盤為追求美觀,使用一些大弧線或者斜邊形的設計,外立面確實好看,但是在做戶型設計時,這些弧線和斜邊很難利用。買了這樣的房子,實際上就增加了套內使用面積的折合單價,可能總價里有5%甚至10%就打了水漂。

  判定一個戶型是不是實用,除了看常規數據外,也可以把自己的生活帶入戶型中進行模擬,這樣就容易看出問題所在。

  如果選購中心城區的小戶型,還要留意方位、朝向等因素。在購買前,應該到現場看看有沒有被其他樓棟遮擋,通風、采光怎么樣?隔音效果如何?

  “老齡”小戶型別碰

  有些家長為了孩子讀書,喜歡到城區買小戶型的學位房。這時,除了了解清楚所購買的小戶型是否學位被占用之外,還要了解房齡、貸款等事項。因為中心城區某些學位房的樓齡較高,在銀行貸款政策方面可能受到限制。

  如果需要貸款買房,最好別選樓齡長的小戶型單位。

  超過20年樓齡的老房子,即使是框架結構,公積金中心的貸款年限最高也只有15年左右;如果是磚混結構,公積金中心拒絕放貸,商業銀行經過評估即使愿意放貸,貸款也只有5-10年。買賣雙方簽合同之前最好查冊,看看建筑時間是多少,不是中介說多少、能貸多少就能做到的,一切都要看房產證載明的證據,尤其是自己的月供能力一定要控制好。

  小戶型裝修規矩多

  小戶型尤其是那些70平方米左右的1房和90平方米左右的小3房,稍做改動就可以讓戶型更為實用。

  小戶型裝修是大家都比較頭疼的問題,很多人在面對小戶型裝修時都感覺無從下手,所以大家在裝修的時候就要注意一些細節,不過這改造小戶型也得講規矩,懂改造的藝術,切忌隨意改造。

  避免吊頂

  小戶型居室大多較矮圖行天下,所以造型較小的吊頂裝修應該成為首選,或者干脆不做吊頂。如果吊頂形狀太規則,會使天花的空間區域感太強烈。

  減少室內“走廊”

  小戶型的空間狹小曲折,很多人為了突出裝修效果,突出區域感,會在不同的區域使用不同的裝修材質與高度來加以劃分,天花也往往與之呼應,這就造成了更加曲折的空間結構和衍生出許多的“走廊”,造成視覺的阻礙與空間的浪費。

  寬大家具禁入

  小戶型家具的選擇應以實用小巧為主,不宜選擇特別寬大的家具和飾品。購買遵循“寧小勿大”的原則,還要考慮儲物功能。床的周邊應該選擇有抽屜的;衣柜應選窄小一些且層次多的,如領帶格、腰帶格、襯衫格、大衣格等。最好先在圖紙上規劃好家具的尺寸,再選擇購買。

  墻面顏色有講究

  小戶型一般選擇明度與純度都較高的色系。因為顏色的純度越強烈,越是先映入眼簾;明度較高,感官上會有延展性,就是我們通常所說的“寬敞明亮”。

  少做硬質隔斷

  小戶型裝修應謹慎運用硬質隔斷,如無必要,盡量少做硬質隔斷,如一定需要做,則可以考慮用玻璃隔斷。

  鏡子的盲目運用

  鏡子因對參照物的反射作用而在狹小的空間中被廣泛使用,但鏡子的合理利用又是一個不小的難題,過多會讓人產生暈眩感。要選擇合適的位置進行點綴運用,比如在視覺的死角或光線暗角天龍八部,以塊狀或條狀布置為宜。忌相同面積的鏡子兩兩相對,那樣會使人產生不舒服的感覺。

  電路布置寧濫勿缺

  小戶型房間雖小,但五臟俱全。又因居住者以年輕人居多,對電腦網絡依賴度高,生活又隨意,所以小戶型對電路布置要求很高。要充分考慮各種使用需求,在前期設計時做到寧濫勿缺,避免后期家具和格局變動后造成接口不足的尷尬。

  單調的布光

  天花造型簡單,區域界線感不強,這無形中給燈具的選擇與使用造成了較大的困難。人們往往只放一個或幾個主燈了事,顯得過分單調。小空間的布光應該有主有次,主燈以造型簡潔的吸頂燈為主,輔之以臺燈、壁燈、射燈等。要強調燈具的功能性、層次感,不同的光源效果可交叉使用。

  過多占用空間的電器

  冰箱不能貪大圖寬,應盡量選用橫向適中、高度可延的款式,這樣可節省地面有限的使用面積,也不會影響食物的儲藏量。至于影音設備,電視可選擇體薄質輕、能夠壁掛的產品,盡量減少電視柜的占用空間。有條件的話,可考慮選擇投影設備天龍八部,讓墻面的設計更加簡潔。音響設備盡量安裝在墻面與頂面,既可以獲得好的音效,又不會讓面積緊張的地面更加繁雜瑣碎。

  擅自拆改空間結構

  小戶型的結構一般都比較復雜,很多人不管結構如何,盲目地把承重墻、風道、煙道拆掉,或者做下水與電、氣的更改。這樣做,輕則會造成節點,產生裂痕,重則會影響整棟樓的承重結構,縮短使用壽命。


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